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🇪🇸 西班牙房产购买成本与按揭月供计算器
精确计算大区税费、含息终极总花费，以及等额本息法下每一期还贷明细
👨💻
作者: Hao Li
📋 房屋与贷款信息
房屋成交价格 (€)
所在大区 (Comunidad Autónoma)
房产类型
二手房 (Segunda Mano)
一手新房 (Obra Nueva)
支付形式
按揭贷款 (Hipoteca)
全款现金购房 (Contado)
贷款总金额 (€)
贷款成数 (%)
贷款年限 (年)
年利率 TIN (%)
适用青年 (≤35岁) / 刚需首套减免税率
📊 费用与资金汇总
需备初始资金 (首付+杂费)
€ 0
占房款 0%
税费及杂费总计
€ 0
约占 0%
购房交割花费 (不含息)
€ 0
房款 + 全部税费
终极总花费 (含房贷利息)
€ 0
交割花费 + 利息
🏦 按揭月供及还款拆解 (等额本息)
25年 @ 2.8%
每月固定月供 (Cuota)
€ 0
首月还本金
€ 0
首月还利息
€ 0
还贷纯利息总支出
€ 0
费用名目
费率 / 计算方式
预估金额
💰 房产购置总成本结构
📈 每一期月供本金与利息明细 (等额本息逐期分解)
每期还款额固定，本金逐期增加，利息逐期减少